マンションのリフォーム

マンションのリフォームは、一戸建てよりも注意すべき点が数多くあります。何しろ、マンションは一つの敷地に一つの建物が建てられ、それを複数に区切った共同住宅です。壁や床一枚を隔てて、他人が住んでいるのです。他人の迷惑にならないように、日常生活におけるマナーやルールはしっかりと守る必要があります。

注意点として基本的なことからあげていくと、ご存知だとは思いますが、マンションには、自分で自由に変更できる専有部分と、自分の意思だけでは変更できない共用部分があるということです。専有部分に関してはリフォームすることが可能だと言うことになります。専有部分という定義は、コンクリートの壁とサッシの内側を指します。興味を持っていない人から考えると、予想以上に狭く感じてしまうかもしれません。この中の範囲であれば、間仕切りを作ったり、配管や配線を変更することはできます。けれども、玄関の扉、床や壁、天井、窓のサッシ、バルコニー等は共用部分ですので、一般的には、リフォームすることはできません。ただし、介護等の関係でリフォームが必要な場合には、マンションの管理会社や管理組合に相談してみることをお奨めします。

また、築２０年以上を経過した古いマンションは、電気の容量が少なく設計されていますので、電気関係の部分をリフォームする場合には、電気容量を確認することが必要です。

最後にマンションでのリフォームで最も基本的な注意事項は、騒音や振動と工事を行う時間帯の問題です。埃が出ますし作業内容によっては 、想像以上の騒音や振動が発生します。管理会社や管理組合へ工事届けを提出するのは、当然として、上下左右の近隣住民への挨拶と配慮を欠かさないようにすることが、マンションリフォームでは大切になってきます。